Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et survol annuel 2023-2024

En décembre 2024, le marché immobilier résidentiel au Québec a démontré une grande vitalité par rapport à décembre 2023. Une étude plus détaillée montre également une progression notable des activités globales entre les années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Évolution du marché en décembre 2024 par rapport à décembre 2023

Le mois de décembre 2024 a été marqué par une nette hausse de l'activité comparé à l'année précédente :

• Transactions totales : Il y a eu une augmentation de 52 %, passant de 4 431 à 6 748 ventes.
• Nouvelles annonces : Une majoration de 9 %, avec 5 819 nouvelles annonces, en hausse par rapport à 5 330 en décembre 2023.
• Volume des ventes : Une progression notable de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ contre 2 069 003 200 $ l'année précédente.
• Inscriptions courantes : Une légère diminution de 1 %, avec 31 623 annonces en cours, par rapport à 31 799 en 2023.

Comparaison annuelle de 2023 à 2024

L'année 2024 s'est distinguée par ses performances remarquables face à celles de 2023 :

• Ventes annuelles : Une augmentation de 19 %, totalisant 90 316 transactions contre 75 908 l'année précédente.
• Nouvelles annonces annuelles : Un accroissement de 13 %, atteignant 133 778 comparées à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Une hausse de 28 %, avec un total de 45 159 440 531 $ comparé à 35 250 975 925 $ l'année passée.
• Inscriptions en cours : Une augmentation de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Différentes catégories de propriétés

Maisons individuelles

• Transactions : En décembre 2024, le nombre de maisons unifamiliales vendues a grimpé de 51 %, pour un total de 4 252 unités, avec une hausse de 18 % sur l'année.
• Prix médian : Le prix médian en décembre 2024 a progressé de 12 %, atteignant 460 000 $, et un gain annuel de 8 %.

Copropriétés

• Transactions : La vente de copropriétés a augmenté de 57 % en décembre 2024, et de 19 % sur l'année complète.
• Prix médian : Une pus grande valorisation de 8 % en décembre 2024, et une montée annuelle de 5 %.

Plex (2 à 5 logements)

• Transactions : Une hausse de 49 % pour le mois de décembre 2024, et une augmentation annuelle de 24 %.
• Prix médian : En décembre, le prix médian s'est accru de 23 % pour atteindre 623 750 $, suivi d'une progression annuelle de 12 %.

Pour conclure, le marché immobilier au Québec s'est démarqué par sa croissance manifeste en 2024, que ce soit au niveau des ventes, des prix médians ou des nouvelles inscriptions. Ces chiffres témoignent de la force et de l'adaptabilité du marché résidentiel dans la province, offrant un large éventail de perspectives aux acheteurs comme aux vendeurs. Si vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété en 2025, il est conseillé de vous tourner vers un courtier immobilier résidentiel pour un accompagnement sur mesure. Vous pouvez entrer en contact avec Monique Gauthier, courtier immobilier pour Chambly, Granby et les environs à votre convenance.

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