Name: 3307 Rue de la Viorne
SKU: 23715227
Price: 949900 CAD
Availability: InStock

Saint-Bruno-de-Montarville

Residential

3307 Rue de la Viorne

Saint-Bruno-de-Montarville

Two or more storey

FOR RENT

#23715227

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2 145 sq ft (199.26 m²)

2008

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Attached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2008
Dimensions	7.11 x 11.72 meters 23 x 38 feet Irregular
Living area	2 145 sq ft (199.26 m²)
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Renovations	Other (2025)

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Thermoplastic
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated
Siding	Aluminum Brick Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	5 421 sq ft (503.60 m²)
Lot dimensions	14.58 x 35.51 meters 48 x 117 feet
Topography	Other Flat
Driveway	Asphalt Double width or more
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Landscape

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.5x7.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.11x10.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	17.3x19.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	21.4x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.11x4.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	26.4x10.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	16.1x11.11 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.9x10.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.11x10.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	9.5x8.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	31.8x16.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	9.8x5.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	11.4x4.0 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Other	11.8x6.4 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Rental appliances	Water heater36
Heating energy	Electricity Natural gas
Hearth stove	Gaz fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Alpine skiing High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Propriété d'exception alliant élégance, qualité et confort!

Rare sur le marché, cette magnifique résidence se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité de construction. Située dans un secteur recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle.

Construite en 2008, elle propose un rez-de-chaussée lumineux comprenant un vaste hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse tout en pouvant servir de chauffage d'appoint lors d'une panne électrique. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains communicante avec la chambre principale, dotée d'un grand walk-in.

Le demi-étage accueille un superbe loft de 373 pi², idéal comme salle familiale, bureau ou espace polyvalent.

Le sous-sol entièrement aménagé en 2025 offre une vaste aire ouverte servant actuellement de salle de jeux et de gym, facilement convertible en chambre supplémentaire. Il comprend également une salle de bains complète, une cave à vin de plus de 700 bouteilles, une salle mécanique fermée et de nombreux espaces de rangement.

Le garage se démarque par sa borne de recharge rapide pour véhicule électrique et son simulateur de golf amovible, un équipement unique permettant de retrouver rapidement l'usage complet du garage.

Le système de chauffage central au gaz à air pulsé, jumelé à un climatiseur central et à un système de filtration d'air haute efficacité, assure un confort optimal en toute saison.

La cour arrière, sans voisin, est aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur avec une terrasse couverte de 265 pi² munie d'un auvent motorisé protégeant du soleil, de la pluie, du vent et des moustiques. Un spa et un cabanon complètent cet espace de détente.

À l'avant, l'allée peut accueillir quatre véhicules. La rue est officiellement reconnue comme une «rue où les enfants jouent», offrant un environnement sécuritaire et convivial.

À quelques pas d'un parc récemment aménagé avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de basketball et patinoire, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30, route 116, au terminus EXO et au réseau de pistes cyclables.

Bien qu'elle soit désignée comme une maison de ville, cette propriété offre un espace de vie et une cour qui rivalisent sérieusement avec ceux d'une maison unifamiliale isolée.

Une occasion unique de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Système central de chauffage et climatisation, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable motorisé, cave à vin équipée et tempérée, borne de recharge Tesla 240v, simulateur de golf, spa, électros (lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisson, frigo, congélateur et frigo du sous-sol, laveuse et sécheuse à linge, stores, tringles et rideaux.

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty

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