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Immeuble à revenus - À vendre

$1,080,000 Laval

164 Place Forest H7G3P6 | Référence #26851565
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Propriété à revenus - 164 Place Forest

Investisseurs, voici une belle opportunité : Très beau 8 plex en bonne condition, avec de bons locataires. Tous les appartements ont été rénovés sur ces 4 dernières années. Bon emplacement proche des commerces, des écoles, garderies, parc, piste cyclable, transport en commun, métro et autoroute.

REVENUS RÉELS ANNUELS: 73 200$ ET TOUS LES LOGEMENTS SONT LOUÉS.
Ce bâtiment à été bien entretenu et de nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
- Appartements rénovés,
- Structure des balcons refaite en 2017,
- Fenestration et porte-patio remplacées,
- Les portes des 8 appartements ont été changées en 2017,
- Fissures réparées en 2015 par un professionnel,
- ...
De plus, - Les appareils sanitaires sont tous munis de valves d'arrêt.
- Installation laveuse-sécheuse dans les 8 appartements.
- Panneaux électriques de 100 ampères pour chaque logement + panneaux d'utilité pour les parties communes. Tous les panneaux sont à disjoncteurs, 24 circuits.

Emplacement :
- A 10 minutes en bus ou 5 minutes en auto de la station de métro Cartier.
- À côté des lignes de bus : 42,48,58,70
- À 2 minutes à pieds du supermarché Métro Plus - À 6 minutes à pieds du parc René Patenaude
- École primaire au coin de la rue
-.....

Cette vente est faite sans garantie légale, car le vendeur à acheté l'immeuble sans garantie, en plus de ne jamais l'avoir habité.











INCLUSIONS
1 réservoir à eau chaude de 2009 et 4 réservoirs à eau chaude de 2018.

EXCLUSIONS
3 réservoirs à eau chaude en location ( app. 69,70 et 73) Meubles et effets personnels des locataires.

image 0 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 1 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 2 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 3 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 4 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 5 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 6 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 7 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 8 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 9 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 10 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 11 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 12 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 13 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces image 14 - Immeuble à revenus - À vendre - Laval  (Pont-Viau ) - 3 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix $1,080,000
Unité(s) 8
Taxe municipale $8,111 par an
Taxe scolaire $1,421 par an
Pièces 3
Chambre(s) 1
Salle(s) de bain 1
Terrain 11076 pc
Année de construction 1959
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Aluminium, Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Centre commerciaux, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Facade de terrain 86 pi
Profondeur de terrain 124 pi
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $322,800
Bâtiment $317,600
Total $640,400
Taxes
Taxes municipales (2018) $8,111
Taxes scolaires (2018) $1,421
Total $9,532
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
7 0
Transports publics
De La Concorde / De La Normandie [41349] (Arrêt de Bus) : 92m
De La Concorde / De La Normandie [41348] (Arrêt de Bus) : 123m
De La Concorde / De La Bretagne [41352] (Arrêt de Bus) : 162m
De La Concorde / Goineau [41346] (Arrêt de Bus) : 194m
Référence :
26851565
A937d058 2777 483b af3f 4d440f00a550
Monique Gauthier
Courtier Immobilier
(fr,en)
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