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Duplex - À vendre

$469,000 Montréal

11853-11855 Rue Ste-Catherine E. J1B1V4 | Référence #28913551
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Duplex - 11853-11855 Rue Ste-Catherine E.

Grand Duplex (+ bachelor au sous-sol) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 31000 $ annuellement).

EN BREF

* Beau Duplex mais qui compte 3 logements pour plus de 31 000 $ en revenus bruts annuels
* Cours arrière spacieuse et tranquille
* 2 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain
* Très spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration

AMÉLIORATIONS DEPUIS 2016

* Pieutage, imperméabilisation de la fondation et installation d'un nouveau drain français par Bisson Expert en 2016 (30 000 $)
* Réaménagement complet de la cour arrière avec nouveaux balcons en bois traités en 2017 et 2018 (15 000 $) * Nouvelle douche dans la salle de bain du 11853 (2017)

ACCÈS :

* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25 et de la 640
* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 187 et 362 vers le métro Honoré-Beaugrand
* Près de la gare Pointe-aux-Trembles (trajet de 25 min au centre-ville). Éviter la congestion pour vos déplacements professionnels!

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc St-Jean-Baptiste et de la piste cyclable
* Tout près des écoles de quartier
* Entraînement rapide aux gymnases du quartier et au centre Roussin sur la rue Notre-Dame
* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur St-Jean-Baptiste, et à proximité de plusieurs autres services de proximité
* Près de la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles avec son Marché public

Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!


INCLUSIONS
Tringles , Rideaux, Lave-vaisselle du 11855.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse.

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix $469,000
Unité(s) 3
Taxe municipale $3,659 par an
Taxe scolaire $656 par an
Pièces 4
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 1
Année de construction 1955
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Armoires Mélamine, Stratifié
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Facade de terrain 45 pi
Profondeur de terrain 89 pi
Date d'occupation 2019/06/01
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $94,900
Bâtiment $304,500
Total $399,400
Taxes
Taxes municipales (2018) $3,659
Taxes scolaires (2018) $656
Total $4,315
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 10.4x16.1 pi Bois
2 Cuisine 11.3x9.9 pi Linoléum
2 Salle à manger 7.9x11.7 pi Linoléum
2 Chambre à coucher principale 11.5x10.10 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.6x9.11 pi Bois
2 Salle de bains 6.8x5.7 pi Céramique
Référence :
28913551
A937d058 2777 483b af3f 4d440f00a550
Monique Gauthier
Courtier Immobilier
(fr,en)
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