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Maison - À vendre

865 000 $ Saint Hubert

1548 Rue des Mufliers J3Z0B7
  • Maison
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 1548 Rue des Mufliers

Référence : #10901574
450 357-0435

Bienvenue au 1548 des Mufliers ! Une maison qui saura accueillir toute votre famille et combler vos besoins de nature par sa vue arrière donnant sur un petit boisé rayonnant. Plusieurs extras dans cette maison : sans voisin arrière, énorme balcon en cèdre, superbe clôture en cèdre, grande mezzanine dans le garage, cinéma maison intégré au sous-sol avec bar, beaucoup de rangement, walk-in dans chaque chambre, etc.

Si vous souhaitez vivre en ville tout en ayant l'impression d'être en nature, cette maison est pour vous ! Le boisé arrière bordant le terrain vous réservera quelques surprises, telles que de beaux chevreuils comme seuls voisins.

Vous pouvez admirez ce coin de verdure non seulement de l'intérieur par les grandes pièces que la maison possède, mais surtout sur son immense balcon arrière en cèdre ! Prenez votre café le matin en toute tranquillité et paix d'esprit.
Les propriétaires actuels ont pensé à tout pour rendre cette maison plus que fonctionnelle. En plus de posséder plusieurs rangements, une grande mezzanine a été ajouté au garage pour stocker encore plus. Le filage électrique a même été monté jusqu'au grenier très vaste, afin de pouvoir en faire un espace habitable ultérieur qu'il vous restera à installer à votre goût.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée fermé, un vaste salon ensoleillé, une salle à manger pour toute la famille, une cuisine spacieuse et la salle de lavage.

Le mot qui décrit le mieux l'étage est le suivant, espace. Certains modèles offrent une chambre en plus, mais limitant la grandeur des pièces. Les trois chambres sont très grandes et possèdent chacune un walk-in, toujours dans le but de donner plus de rangement. Vous verrez que la salle de bain est toute aussi spacieuse et que sa fenêtre donne encore une fois sur le boisé verdoyant.

Au sous-sol, on y retrouve la ''man's cave'' parfaite avec son bar intégré, mais surtout son cinéma maison intégré avec haut-parleur bien positionnés et son écran géant. On y retrouve également une salle de bains complète, un grand rangement et finalement, la quatrième chambre à coucher.
Pour couronner le tout, sa cour arrière est bien aménagée et bordée par une belle clôture en cèdre unique dans le voisinage. Le grand balcon y est situé au centre comme pièce de prestige. Une grande remise est disponible pour ranger vos outils, en plus d'une extension qui a été aménagée à côté du garage.


INCLUSIONS
luminaires, pôles, rideaux, stores, bar au sous-sol, écran géant au sous-sol, projecteur, haut-parleurs du sous-sol, cabanons.

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, biens meubles des propriétaires.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 865 000 $
Référence 10901574
Nombre d'unités 1
Année de construction 2011
Taxe municipale 5 161 $ / an
Taxe scolaire 437 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 450 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11.3 x 10.4 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 180 000 $
Évaluation Bâtiment 324 500 $
Total 504 500 $
Taxes
Taxes municipales (2023) 5 161 $
Taxes scolaires (2023) 437 $
Total 5 598 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 18.2x11.7 pi Bois
RC Salle à manger 12.0x11.1 pi Bois
RC Cuisine 13.4x11.9 pi Céramique
RC Salle d'eau 11.7x5.7 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 18.0x12.5 pi Parqueterie walk-in
2 Salle de bains 12.5x9.10 pi (irrégulier) Céramique bain en coin
2 Chambre à coucher 13.4x10.3 pi Parqueterie walk-in
2 Chambre à coucher 12.10x11.11 pi Parqueterie walk-in
SS1 Salle familiale 21.4x15.11 pi Bois bar + cinéma maison
SS1 Chambre à coucher 10.5x9.2 pi Bois
SS1 Salle de bains 11.7x5.7 pi Céramique céramique chauffante
SS1 Rangement 12.2x8.2 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Simon Goulet - GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.)
Référence :
#10901574

Monique Gauthier
Courtier Immobilier
450 357-0435





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