Maison - À vendre
449 000 $ Magog
- Maison
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison de plain-pied - 2710 Rue Denis
La campagne en ville! Cette propriété de plain-pied est située dans la magnifique ville de Magog, reconnue pour ses nombreux attraits touristiques tels que, le lac Memphrémagog et le Mont Orford. Elle est construite sur un grand terrain double de plus de 22,698pc. Entourée de verdure et d'arbres matures, elle offre un cadre très intime, tout en étant près de tous les services. Les propriétaires ont fait plusieurs rénovations au cours des années et les opportunités sont infinies pour ce havre de paix idéal pour les amoureux de nature. Faites vite!
Au RDC vous y trouverez :
Un grand salon avec belle fenestration.
Une cuisine et une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur un grand balcon extérieur.
Une chambre, servant actuellement de salle de massage.
Une salle de bain complète avec bain et douche séparés.
Ainsi qu'un rangement.
Au SS :
Une salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de lavage avec un rangement plus une entrée extérieure avec un atelier.
À l'extérieur:
Beau grand terrain double boisé et intime de plus de 2100 m2 / 22 698 pc.
Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; b) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse.
EXCLUSIONS
Biens meublants.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 449 000 $ |
| Référence | 14071968 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Taxe municipale | 1 659 $ / an |
| Taxe scolaire | 140 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 108,7 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 25.76 x 81.87 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/08/15 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 44 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 133 900 $ |
| Total | 178 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 1 659 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 140 $ |
| Total | 1 799 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 16.9x13.4 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.0x9.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 15.0x13.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x10.0 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.3x7.11 pi | Céramique | |
| RC | Rangement | 6.11x3.2 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 11.6x17.10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 16.1x12.9 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 14.6x10.2 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Penderie (Walk-in) | 8.4x2.11 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de lavage | 10.1x7.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Rangement | 11.5x4.7 pi | Tapis |