Maison - À vendre
1 089 000 $ Austin
- Maison
- 294 m²
- 17 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
Maison à étages - 4 Ch. Meunier
SUR UN SITE ENCHANTEUR, paix et tranquillité Assuré! Magnifique résidence, sur un chemin privé, cette propriété comprend environ 9 acres de terrain -- avec 2 étangs entouré de sentiers boisés en pleine nature. ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Cette maison chaleureuse et accueillante est agrémenté d'espaces de vie vastes et lumineux. Elle vous offre 5 càc et 3 salles de bain, un foyer au bois, 2 grands balcons, un garage double, grande remise et plus! À 1 heure 15 du pont Champlain, Situé à Austin, un charmant village des Cantons-de-l'Est à 10 minutes de Magog. Vous serez enchanté!
Austin, ce petit village de campagne, est enlacé par les montagnes et les lacs, préservant ses charmes d'antan. Des paysages étendus nous invitent à la découverte, dans un cadre de nature.
Emplacement:
-À 10 minutes de Magog.
-À 1 heure 15, du pont Champlain
- À proximité de la station de ski Mont Orford et Owl's Head
-La propriété est située à moins de 3 km Rampe d'accès (bateau) au lac Memphrémagog
- Idéale pour les personnes aimant les activités de plein air
À NOTER:
-Sur 8.8 acres de terrain, - Sentiers dans les bois où on peut y faire du ski de fond ou la raquette.
- Le terrain comprend 2 étangs - Forêt arbres matures...
- Intimité garantie.
-Grande cuisine adapté, pratique, air ouverte avec salle à manger et le salon.
-Fenestration importante avec beaucoup de lumière.
- 5 chambres à coucher dont 3 chambres au deuxième étage, 1 au rez-de-chaussé et 1 au sous-sol.
Sous-sol de 9 pieds de hauteur.
- Garage double chauffé, avec toilette, salle d'eau.
-Remise 16 X 14 avec porte de garage électrique
Cette propriété offre deux rampes d'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un monte escalier ( chaise mobile) pour faciliter la montée et descente d'escaliers. Douche sans seuil
Des frais d'entretien et de déneigement sont à prévoir annuellement.( Chemin privé)
Les mesures sont approximatives.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson JENN-AIR, laveuse et sécheuse, téléviseur SONY au salon, génératrice, ensemble de four encastré et micro-onde Bosch, Les 2 ouvres-portes du garage, les stores, les luminaires, les toiles solaires de fenêtres, le système d'alarme.
EXCLUSIONS
Les lits, divans et tout le reste des meubles meublants. Les effets personnels des vendeurs.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 089 000 $ |
| Référence | 18356171 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Taxe municipale | 2 569 $ / an |
| Taxe scolaire | 521 $ / an |
| Pièces | 17 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 294 m² |
| Terrain | 35 722,6 m² |
| Système d'égouts |
Système BIONEST syst. septique Bionest pour 6 chambres |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Double largeur ou plus Détaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Douche sans seuil Entrée adaptée Monte-escalier Rampe d'accès extérieure |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 44.4 x 40.5 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 200.34 x 178.3 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 232 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 671 700 $ |
| Total | 903 900 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 569 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 521 $ |
| Total | 3 090 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (17½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 9x6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Cuisine | 16.8x12.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 17.3x12.2 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salon | 21.7x19 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 21x13 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 12.6x7.10 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.4x12 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.4x12 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 17.5x9.6 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9x9 pi | Céramique | |
| 2 | Mezzanine | 16x8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Mezzanine | 27x8.6 pi | Bois | |
| SS1 | Chambre à coucher | 19.3x12.8 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 10.3x7.4 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 4.7x9.3 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 37.7x21.6 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Autre | 16.10x10.2 pi | Béton | Salle des machines |