Vendu
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Immeuble à revenus - À vendre

$1 080 000 Laval

164 Place Forest H7G3P6 | Référence #21872249
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Propriété à revenus - 164 Place Forest

Investisseurs, voici une belle opportunité : Très beau 8 plex en bonne condition, avec de bons locataires. Tous les appartements ont été rénovés sur ces 4 dernières années. Bon emplacement proche des commerces, des écoles, garderies, parc, piste cyclable, transport en commun, métro et autoroute.

REVENUS RÉELS ANNUELS: 73 200$ ET TOUS LES LOGEMENTS SONT LOUÉS.
Ce bâtiment à été bien entretenu et de nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
- Appartements rénovés,
- Structure des balcons refaite en 2017,
- Fenestration et porte-patio remplacées,
- Les portes des 8 appartements ont été changées en 2017,
- Fissures réparées en 2015 par un professionnel,
- ...
De plus, - Les appareils sanitaires sont tous munis de valves d'arrêt.
- Installation laveuse-sécheuse dans les 8 appartements.
- Panneaux électriques de 100 ampères pour chaque logement + panneaux d'utilité pour les parties communes. Tous les panneaux sont à disjoncteurs, 24 circuits.

Emplacement :
- A 10 minutes en bus ou 5 minutes en auto de la station de métro Cartier.
- À côté des lignes de bus : 42,48,58,70
- À 2 minutes à pieds du supermarché Métro Plus - À 6 minutes à pieds du parc René Patenaude
- École primaire au coin de la rue
-.....

Cette vente est faite sans garantie légale, car le vendeur à acheté l'immeuble sans garantie, en plus de ne jamais l'avoir habité.











INCLUSIONS
1 réservoir à eau chaude de 2009 et 4 réservoirs à eau chaude de 2018.

EXCLUSIONS
3 réservoirs à eau chaude en location ( app. 69,70 et 73) Meubles et effets personnels des locataires.

Vendu
image 0 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 1 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 2 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 3 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 4 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 5 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 6 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 7 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 8 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 9 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 10 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 11 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 12 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 13 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces image 14 - Immeuble à revenus À vendre Laval Pont-Viau  - 3 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix $1 080 000
Référence 21872249
Nombre d'unités 8
Année de construction 1959
Taxe municipale $8 111 / an
Taxe scolaire $1 421 / an
Revenus annuels bruts $73 200
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Terrain 11076 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Aluminium, Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Centre commerciaux, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Facade de terrain 86 pi
Profondeur de terrain 124 pi
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $321 400
Évaluation Bâtiment $448 500
Total $769 900
Taxes
Taxes municipales (2018) $8 111
Taxes scolaires (2018) $1 421
Total $9 532
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
7 0
Transports publics
De La Concorde / De La Normandie [41349] (Arrêt de Bus) : 92m
De La Concorde / De La Normandie [41348] (Arrêt de Bus) : 123m
De La Concorde / De La Bretagne [41352] (Arrêt de Bus) : 162m
De La Concorde / Goineau [41346] (Arrêt de Bus) : 194m
Référence :
#21872249
Monique Gauthier
Courtier Immobilier
(fr,en)
450 357-0435
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