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Fermette - À vendre

374 900 $ Roxton Pond

1326 Ch. Robidoux J0E1Z0
  • Fermette
  • 164.05 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Fermette - 1326 Ch. Robidoux

Référence : #19389241
450 357-0435

Propriété de 4,5 acres avec érablière de 400 à 500 entailles (possibilité +), sentier aménagé tout autour. Possibilité de garder des animaux (2 chevaux, poules...). Voir règlementation à la municipalité pour autres projets. Plusieurs rénovations depuis 2018 dont installation septique, plomberie, électricité et cabane à sucre équipée.

Propriété de 4,5 acres avec érablière de 400 à 500 entailles (possibilité d'environ 1000), sentier aménagé tout autour de la propriété pour le plaisir d'être bien tranquille chez-soi, et visité parfois par des chevreuils! Possibilité de garder des animaux (2 chevaux, poules...). Voir règlementation à la municipalité pour autres projets.

Les propriétaires actuels ont redonné vie à cette propriété acquise en 2018:
-Fosse septique et champ d'épuration neuf
-Réservoir du puits et pompe à eau remis à niveau
-Plomberie refaite en entier
-Électricité 220 volt refaite au complet et le 110 volt à 80%
-Toutes les plinthes électriques ont été remplacées
-Les murs extérieurs de la vieille partie ont été refaits (laine, gypse, thermax)
-Ajout d'une thermopompe
-Armoires de cuisine neuves
-Les 2 salles de bains rénovées
-Les recouvrements de plancher
-Ajout de 2 pompes submersibles au sous-sol
-Réfection du chemin et de l'entrée (nouveau gravier)
-Émondage d'arbres, nettoyage du terrain, aménagement des sentiers
En 2019:
-Drain extérieur de l'entrée du sous-sol
-Cheminée neuve
-Mât électrique
-Deux fenêtres et la porte d'entrée remplacées
-Branchement Vidéotron (8000$)
-Construction de la cabane à sucre et son équipement pour bouillir
-Système géothermique de chauffage et climatisation par air pulsé
-Énergie solaire
-Fondation isolée

Le certificat de localisation sera commandé lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée.

N.B. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
Cabane à sucre et autres bâtiments accessoires, évaporateur et pannes pour eau d'érable, panneaux solaires, thermopompe.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Fermette
Prix 374 900 $
Référence 19389241
Année de construction 1970
Taxe municipale 1 724 $ / an
Taxe scolaire 179 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 164.05 m2
Terrain 18541 m2
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Pierre
Toiture Tôle
Revêtements Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Topographie Plat
Batiment Cabane à sucre
Exploitation Érablière
Zonage Agricole
Genre de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 15.22 x 10.87 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 223.31 x 123.2 m (irrégulier)
Date d'occupation 2020/08/27
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 59 300 $
Évaluation Bâtiment 137 500 $
Total 196 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 724 $
Taxes scolaires (2020) 179 $
Total 1 903 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 9.4x5.7 pi Tuiles
RC Cuisine 11.5x10.9 pi (irrégulier) Tuiles
RC Autre 23.7x15.7 pi Plancher flottant
RC Bureau à domicile 8.9x6.5 pi Plancher flottant
RC Véranda 24.1x8.4 pi Béton
RC Boudoir 12.3x7.1 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 10.3x8.2 pi Céramique
RC Chambre à coucher 14.4x10.3 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 10.11x10.5 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher principale 19.3x10.1 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 7.11x5.3 pi Céramique Attenante à la chambre princ.
SS1 Autre 34.2x22.4 pi Béton
SS1 Autre 10x10 pi Béton
Référence :
#19389241

Monique Gauthier
Courtier Immobilier
450 357-0435