Fermette - À vendre
485 000 $ Granby
- Fermette
- 11 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Fermette - 841 Ch. Deslauriers
Jolie fermette sur 2,3 acres située dans un secteur très paisible, rue finissant en cul-de-sac, terrain agricole adjacent à une grande terre cultivable, nombreux arbres matures et majestueux, espaces pour y aménager de grands potagers ou y mettre des enclos pour animaux. Maison ayant bénéficié d'un bon entretien et de judicieuses améliorations aux fils des ans, excellent potentiel pour en faire une maison qui sera à la hauteur de vos attentes. Plusieurs bâtiments agricoles dont une grange prête à accueillir des animaux, 3 garages et autres espaces de rangement. Site parfait pour vos projets futurs!
841 Ch. Deslauriers, Granby, cadastre 3216518, superficie de 9 600 m2 = 103 333 pi2 = 2,3 acres.
Jolie fermette située dans un emplacement exceptionnel, très rare sur le marché, à proximité du centre-ville de Granby, écoles et services à 5 minutes. Site super paisible et intime dans une rue sans issue.
TERRAIN
-Superficie de 2,3 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande cour, plusieurs espaces de stationnement
-Plusieurs arbres matures et majestueux agrémentent le terrain
-Grands espaces disponibles pour y aménager de grands potagers, faire des plantations et/ou faire des enclos et avoir quelques animaux
-Terrain adjacent à une grande terre agricole en culture
BÂTIMENTS
-Maison ayant bénéficié d'un bon entretien et de judicieuses améliorations aux fils des ans, excellent potentiel pour en faire une maison qui sera à la hauteur de vos attentes. Garage attenant et plus. Rénovations récentes: nouvelle fournaise électrique (air pulsé), panneau électrique 200 amp., isolation du sous-sol, réparation d'une fissure à la fondation, installation d'un poêle à bois au sous-sol et cheminée neuve, plusieurs couvres-planchers, salle de bains rénovée, chauffe-eau 2023 et plus.
-Grande grange bien aménagée pour y entreposer vos effets personnels et/ou y mettre des animaux. Filage électrique, globes de lumière et panneau électrique refaits en 2020.
-Grand garage sur dalle de béton, grande porte d'une hauteur de 16 pi, 2 murs sont ajourées, offrant de nombreuses possibilités
-2 autres garages indépendants.
Le vendeur ne fournira que le document d'arpentage qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation effectué en octobre 2020. Le vendeur ne fournira aucun autre document d'arpentage que celui-ci.
INCLUSIONS
Les équipements fixés à l'immeuble
EXCLUSIONS
Les meubles, outillage, effets personnels
| À vendre | |
| Type | Fermette |
| Prix | 485 000 $ |
| Référence | 26581134 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Taxe municipale | 2 264 $ / an |
| Taxe scolaire | 200 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien Puits de surface |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus Détaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Topographie | Plat |
| Vue | sur la campagne |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Batiment |
Garage Grange |
| Zonage | Agricole |
| Genre de propriété | Fermette |
| Dimensions du bâtiment | 10.6 x 16.0 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/06/02 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 114 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 124 100 $ |
| Total | 239 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 264 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 200 $ |
| Total | 2 464 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 2.8x3.5 m | Tuiles | |
| RC | Autre | 2x1.6 m | Tuiles | Petit hall d'entrée - Accès garage attenant |
| RC | Chambre à coucher | 2.9x4.4 m | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 2.7x1.7 m | Tuiles | |
| RC | Cuisine | 3.4x4.0 m | Tuiles | |
| RC | Salon | 6.1x3.4 m | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 3.5x4.6 m | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 3.4x2.4 m | Bois | |
| RC | Hall d'entrée | 1.8x1.4 m | Bois | |
| RC | Autre | 3.7x1.9 m | Tuiles | Couloir Inst. laveuse/sécheuse |
| SS1 | Rangement | 6x5 m | Béton |