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Bureau - À vendre

649 900 $ + taxes Chambly

1351A-1351B Av. Bourgogne J3L1Y4
|Disponibilité : 31 juil. 2023
  • Bureau
  • 257.57 m2
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Bâtisse commerciale/Bureau - 1351A-1351B Av. Bourgogne

Référence : #17466158
450 357-0435

Sur la belle Avenue Bourgogne à Chambly, bâtiment commercial et résidentiel, avec grand stationnement. Au rez-de-chaussée: deux commerces loués pour 3 ans. Un grand local à l'arrière disponible pour louer. À l'étage, présentement adapté pour occupation résidentielle, mais avec la facilité de convertir l'espace en location de plusieurs locaux.

Sur la belle Avenue Bourgogne à Chambly, bâtiment commercial et résidentiel, avec grand stationnement asphalté. Piste cyclable passant devant, sur l'avenue.

Rez-de-chaussée: deux commerces bien établis en location actuellement signés pour 3 ans. Ayant chacun leur salle d'eau.
Un grand local (103) privé à l'arrière pouvant être loué pour accroître les revenus. Plafonds de 9' de hauteur au rez-de-chaussée et à l'étage.

À l'étage, présentement adapté pour occupation résidentielle, mais avec la facilité de convertir en partie ou en totalité l'espace en location de plusieurs bureaux/locaux. Les prises et interrupteurs électriques sont principalement installés aux murs extérieurs pour faciliter les futurs projets de re-division intérieure sans se soucier des fils électriques.
Aucun mur porteur à respecter, car la structure a été réalisée avec des poutrelles ajourées "Toiture Mauriciennes" 100% bois pour le plancher du 2e étage, et avec le "système Hambro" poutrelles d'acier et dalle de béton armé pour le plancher du rez-de-chaussée. Tous deux conçus pour supporter des charges de 100 lbs / pied carré.

N.B. Vérifier avec la ville pour les types d'usages permis selon le règlement de zonage.

-Mesures des pièces intérieures disponibles auprès du courtier du vendeur.
-Les superficies des locaux loués sont approximatives.

INCLUSIONS
Climatiseurs muraux, stores au 2e étage.

EXCLUSIONS
Biens personnels des locataires et du propriétaire occupant.

image 0 - Bureau À vendre Chambly image 1 - Bureau À vendre Chambly image 2 - Bureau À vendre Chambly image 3 - Bureau À vendre Chambly image 4 - Bureau À vendre Chambly image 5 - Bureau À vendre Chambly image 6 - Bureau À vendre Chambly image 7 - Bureau À vendre Chambly image 8 - Bureau À vendre Chambly image 9 - Bureau À vendre Chambly image 10 - Bureau À vendre Chambly image 11 - Bureau À vendre Chambly image 12 - Bureau À vendre Chambly image 13 - Bureau À vendre Chambly image 14 - Bureau À vendre Chambly image 15 - Bureau À vendre Chambly image 16 - Bureau À vendre Chambly image 17 - Bureau À vendre Chambly image 18 - Bureau À vendre Chambly image 19 - Bureau À vendre Chambly image 20 - Bureau À vendre Chambly image 21 - Bureau À vendre Chambly image 22 - Bureau À vendre Chambly image 23 - Bureau À vendre Chambly image 24 - Bureau À vendre Chambly image 25 - Bureau À vendre Chambly image 26 - Bureau À vendre Chambly image 27 - Bureau À vendre Chambly image 28 - Bureau À vendre Chambly image 29 - Bureau À vendre Chambly image 30 - Bureau À vendre Chambly image 31 - Bureau À vendre Chambly image 32 - Bureau À vendre Chambly image 33 - Bureau À vendre Chambly image 34 - Bureau À vendre Chambly image 35 - Bureau À vendre Chambly image 36 - Bureau À vendre Chambly
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 649 900 $ + taxes
Disponibilité 31 juillet 2023
Référence 17466158
Nombre d'unités 2
Année de construction 1995
Taxe municipale 6 277 $ / an
Taxe scolaire 384 $ / an
Surface habitable 257.57 m2
Terrain 813.7 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Genre de commerce Salon de beauté
Salon de coiffure
Type de commerce/Industrie Entreposage
Service
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.9 x 14.04 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 24.38 x 38.71 m (irrégulier)
Date d'occupation 2021/04/01
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 183 800 $
Évaluation Bâtiment 240 700 $
Total 424 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 277 $
Taxes scolaires (2020) 384 $
Total 6 661 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 2 0 695 pi²
Référence :
#17466158

Monique Gauthier
Courtier Immobilier
450 357-0435