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Bureau - À vendre

602 000 $ + taxes Chambly

1351A-1351B Av. Bourgogne J3L1Y4
|Disponibilité : 31 juil. 2023
  • Bureau
  • 257,57 m²
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Bâtisse commerciale/Bureau - 1351A-1351B Av. Bourgogne

Référence : #17466158
450 357-0435

Bâtiment commercial et résidentiel situé sur l'Avenue Bourgogne à Chambly. Construit après l'implantation du règlement d'urbanisme municipal de 1994, cet édifice n'a aucune dérogation à ses règlements. Construction commerciale avec plafonds de 9' de hauteur libre au rez-de-chaussée et à l'étage.

Bâtiment commercial et résidentiel situé sur l'Avenue Bourgogne à Chambly qui est l'une des deux artères commerciales principales de la ville. Construit après l'implantation du règlement d'urbanisme municipal de 1994, cet édifice n'a aucune dérogation à ses règlements. Une piste cyclable très fréquentée passe devant la propriété, ce qui accroît la visibilité des commerces. Le stationnement commercial sur le côté de l'édifice contient 13 cases de stationnement et un système de puisard pluvial. NOUVEAU: toiture refaite en mai 2021 avec garantie transférable à l'acheteur.

Rez-de-chaussée:
-Deux commerces en location établis depuis plus de 10 ans, avec baux de 3 ans et possibilités de renouvellement
-Un grand local d'entreposage à l'arrière pouvant être loué pour accroître les revenus.
-Deux salles d'eau.
-Plafonds de 9' de hauteur libre au rez-de-chaussée
-Plancher constitué d'une dalle de béton sur poutrelles d'acier (système Hambro) conçues pour supporter des charges de 100 lbs / pied carré.
-Aucun mur porteur intérieur mis à part les murs de la cage d'escalier
À l'étage :
-Plafonds de 9' de hauteur libre.
-Plancher du 2e étage avec poutrelles ajourées "Toiture Mauriciennes" de mur extérieur à mur extérieur conçus pour supporter des charges de 100 lbs / pied carré.
-Aucun mur porteur intérieur mis à part les murs de la cage d'escalier
-Les prises et interrupteurs électriques sont principalement installés aux murs extérieurs pour faciliter les réaménagements des cloisons intérieures.
-Présentement d'usage résidentielle, a déjà servi d'espaces de bureaux et peut être facilement reconverti en location de
plusieurs bureaux/locaux.

Sous-sol
Aire ouverte hauteur approximative de 8 pieds libre, sans aucune colonne sur une superficie approximative de 25 pieds par 45 pieds.

N.B. Vérifier avec la ville pour les types d'usages permis selon le règlement de zonage.

Dimensions des pièces intérieures disponibles auprès du courtier du vendeur.

Les superficies des locaux loués sont approximatives.

À PROXIMITÉ :
Écoles primaires et secondaires ainsi que piscines municipales intérieures et extérieures tout près. Aussi, tout près du centre-ville touristique. Transport en commun local passe en face, avec arrêt d'autobus coin rue Saint-Pierre juste à côté.


INCLUSIONS
Climatiseurs muraux, stores au 2e étage.

EXCLUSIONS
Biens personnels des locataires et du propriétaire occupant. Les luminaires au 2e étage de la salle à manger et les deux plafonniers du salon. Ces trois luminaires seront remplacés par le vendeur.

image 0 - Bureau À vendre Chambly image 1 - Bureau À vendre Chambly image 2 - Bureau À vendre Chambly image 3 - Bureau À vendre Chambly image 4 - Bureau À vendre Chambly image 5 - Bureau À vendre Chambly image 6 - Bureau À vendre Chambly image 7 - Bureau À vendre Chambly image 8 - Bureau À vendre Chambly image 9 - Bureau À vendre Chambly image 10 - Bureau À vendre Chambly image 11 - Bureau À vendre Chambly image 12 - Bureau À vendre Chambly image 13 - Bureau À vendre Chambly image 14 - Bureau À vendre Chambly image 15 - Bureau À vendre Chambly image 16 - Bureau À vendre Chambly image 17 - Bureau À vendre Chambly image 18 - Bureau À vendre Chambly image 19 - Bureau À vendre Chambly image 20 - Bureau À vendre Chambly image 21 - Bureau À vendre Chambly image 22 - Bureau À vendre Chambly image 23 - Bureau À vendre Chambly image 24 - Bureau À vendre Chambly image 25 - Bureau À vendre Chambly image 26 - Bureau À vendre Chambly image 27 - Bureau À vendre Chambly image 28 - Bureau À vendre Chambly image 29 - Bureau À vendre Chambly image 30 - Bureau À vendre Chambly image 31 - Bureau À vendre Chambly image 32 - Bureau À vendre Chambly image 33 - Bureau À vendre Chambly image 34 - Bureau À vendre Chambly image 35 - Bureau À vendre Chambly image 36 - Bureau À vendre Chambly
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 602 000 $ + taxes
Disponibilité 31 juillet 2023
Référence 17466158
Nombre d'unités 2
Année de construction 1995
Taxe municipale 6 530 $ / an
Taxe scolaire 384 $ / an
Surface habitable 257,57 m²
Terrain 813,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Genre de commerce Salon de beauté
Salon de coiffure
Type de commerce/Industrie Entreposage
Service
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.9 x 14.04 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 24.38 x 38.71 m (irrégulier)
Délai d'occupation 180 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 183 800 $
Évaluation Bâtiment 240 700 $
Total 424 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 6 530 $
Taxes scolaires (2020) 384 $
Total 6 914 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 2 0 695 pi²
Référence :
#17466158

Monique Gauthier
Courtier Immobilier
450 357-0435