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Appartement - À vendre

$154 900 Granby

444 Rue de l'Iris J2H2J6 | Référence #26964772
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Appartement - 444 Rue de l'Iris

Condo au 3e étage, balcon, vue sur le lac Boivin. Aires ouvertes, belle luminosité, foyer élect., thermopompe murale, 2 chambres, 1 walk-in Bain tourbillon, douche. Rangements intérieur et extérieur. Proximité piste cyclable, commerces, ville. 2 espaces de stationnement. Plusieurs améliorations: Toiture 2017, conformité foyers, suite addenda...

Voyez comment ce condo se démarque avantageusement de ses voisins: aires ouvertes, belle luminosité, grandes vitrines du salon d'où la vue dégagée sur le lac Boivin. Foyer électrique de qualité supérieure. Confort été/hiver avec la thermopompe murale. 2 chambres à coucher dont un walk-in dans la chambre principale. Espace indépendant pour laveuse-sécheuse. Bain tourbillon, douche séparée. Aspirateur central commun. Rangement intérieur et un 2e à l'extérieur. Profitez de la proximité de la piste cyclable, promenades à pieds même pour faire vos courses (commerces, IGA, Rona, pharmacie, restos...). 2 espaces de stationnement pour votre auto et/ou celle vos visiteurs!
Excellente gestion par le syndicat des copropriétaires. Procès-verbaux, états financiers, prévisions budgétaires... très important!

Améliorations récentes:
2014: Remplacement de la majorité des fenêtres (se basculent pour faciliter l'entretien)
2015: Tous les chauffe-eaux
2015: Thermopompe murale
2016: Ventilateur de salle de bain
2017: Foyer électrique et manteau en pâte de verre (+/- 3000$)
2017: Conformité des vides techniques en lien avec les espaces cheminées et foyers
2017: Replacement du revêtement de la toiture (bardeaux)
: Remplacement du drain pluvial du stationnement (+/-2017)
2018: Rapport d'inspection professionnel et tenue d'un registre des travaux
2018: Remplacement des gouttières
2018: ajout d'un abri 4 saisons à l'entrée arrière.

Très économique! À qui la chance!


INCLUSIONS
Stores, foyer électrique, thermopompe murale.

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger.

image 0 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Granby - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $154 900
Référence 26964772
Unité 11
Étage 3
Année de construction 1990
Taxe municipale $1 655 / an
Taxe scolaire $201 / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 95 m2
Terrain 2381 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Grandes fenêtres fixes, Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer électrique qualité supérieure
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central, Aspirateur en commun, Interphone, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Coin de rue
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Facade de terrain 44 m
Profondeur de terrain 53 m
Pourcentage de quote-part 8.33%
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $23 000
Évaluation Bâtiment $120 000
Total $143 000
Taxes
Taxes municipales (2019) $1 655
Taxes scolaires (2018) $201
Total $1 856
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Cuisine 11.4x9.11 pi Céramique
3 Salle à manger 11.4x13.8 pi Plancher flottant
3 Salon 17.0x15.10 pi Plancher flottant Électrique
3 Chambre à coucher principale 13.0x11.11 pi Plancher flottant Walk-in 6'-2" x 5'-4"
3 Salle de bains 13.0x7.3 pi Céramique
3 Chambre à coucher 10.7x9.11 pi Plancher flottant
3 Rangement 7.4x3.0 pi Couvre-sol souple
Référence :
#26964772
Monique Gauthier
Courtier Immobilier
(fr,en)
450 357-0435
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