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À deux c’est mieux pour investir dans l’immobilier

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Vous aimeriez acquérir un immeuble locatif, mais le manque de liquidité ou d’expérience vous empêche de passer à l’action. Il existe une solution : le partenariat.

Vous pouvez multiplier vos capacités à investir en faisant équipe. Prenons l’exemple d’un ménage gagnant un revenu annuel de 80 000 $ qui achète une maison. Leurs deux salaires (deux fois 40 000 $) leur permettent un prêt maximal d’un peu plus de 300 000 $, alors qu’un seul de leurs salaires permettrait d’emprunter moins de la moitié de ce montant.

Le même principe s’applique pour l’investisseur immobilier à la recherche d’un bon rendement. Si vous unissez votre capacité financière à celle d’un autre investisseur, vous partagez le risque, vous disposez d’un plus grand levier et vous obtenez une perspective de rentabilité beaucoup plus intéressante.

Cette méthode peut tout aussi bien être utilisée dans le cas d’un flip (opération d’achat, rénovation et revente rapide), ou encore dans l’acquisition d’un chalet.

Les avantages d’une telle alliance sont nombreux

-permet d’alléger le travail,
-elle maximise les ressources existantes,
-elle met à profit l’expertise de plusieurs personnes,

-elle rend l’investissement plus accessible et moins risqué.

À condition de procéder dans les règles de l’art, notamment en consultant un avocat spécialisé en immobilier.


Trouver le bon partenaire

Il est impératif de bien « connaître » votre partenaire potentiel: en quoi ses capacités peuvent répondre à vos besoins? Menez votre petite enquête: antécédents de crédit, des entreprises qui lui appartiennent ou qui auraient pu lui appartenir…

L’argent n’est pas la seule chose dont vous pourriez avoir besoin. La fiabilité est capital autant que sa capacité financière. Ses compétences et son réseau de contacts sont de bons atouts. Visez un partenariat gagnant-gagnant. Enfin, gardez en tête qu’un partenariat, c’est avant tout un levier financier qui devrait vous permettre de passer à la vitesse supérieure.

Scellez votre collaboration avec une entente de partenariat qui spécifiera vos objectifs, vos échéanciers, les responsabilités de chaque partenaire et les ressources fournies par chacun.


Source:
https://www.journaldemontreal.com/2018/10/22/a-deux-cest-mieux-pour-investir-dans-limmobilier

06 novembre 2018
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Monique Gauthier

Courtier Immobilier

450 357-0435
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